不動産コンサルティング
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不動産コンサルティング

当社では主にホテル、旅館、商業用ビルの購入・売却・賃貸・管理・リーシングのお手伝いから、また案件によってはM&A、投資型コンサルティグもさせて頂きます 。ヒアリングと徹底した市場調査をベースに目的に応じて各種機関の交渉や調整、書類整備等、プロフェッショナルとしてご提案を行います。様々な形のメリットとリスクをご納得頂いた上でお取引頂けるよう取り組ませて頂きます。商業不動産に関する総合的なコンサルティグを目的としておりますが、施設の稼働率や営業面での疑問や相談 、困ったことがあれば、お問い合わせください 。

こんなお悩みやお困りごとはありませんか?

ホテル又は商業ビルを長年経営してきた経営者様へ

ホテルの老朽化が進み再投資してまで、継続したくないので売却したい。

 

土地を所有している方

土地をホテル経営者に貸し出し建設してもらったが、廃業の為その後の方針が見えなくて困っている。
引き継ぎできる同業法人に土地と共に売却をすればよいのか悩んでいる。


■ 本当に今売る必要性があるのか…
■ 担保している銀行に聞けばいいのか…
■ 投資をする計画書をたてて銀行に再投資の要請をしたらいいのか…
■ 現状の建物を有効的に活かしてリノベーションできる企業にお願いすればいいのか…
■ 建物を解体し、更地にし新たな施設の有効活用を考える企業に売却すればいいのか…
■ 引き継いでくれる企業にお願いすればいいのか…


 

自社の建物1棟を所有している方

建物1棟をホテル法人に貸し出し内装工事後に営業したが廃業してしまい、現状復帰せずに撤退したので後の運営や方針の判断で困っている。

ビルの1フロアーを貸し出しているが、3階・4階のフロアーのカラオケボックスが撤退したいといってきているが、まだ内装工事をして2年しかたっていないのでスケルトンにして返してもらうかどうか迷っている。


■ 1棟まるごと賃貸借してもらえる企業を紹介してほしい。
■ フロアごとに業態を変更させそれぞれにテナント付けできる不動産会社を紹介してほしい。
■ スケルトンにできなくなったテナント業者に対して処理はどうしたらいいのか…
■ 保証金の問題はどうなるのか…

 

市町村行政団体様へ

道の駅にホテルと温浴施設を併用して第3セクターとしてスタートしたが、周辺環境が変わっていき採算が取れなくなり行政負担が出来なくなって困っている。
スポーツ観光誘致の方針でスポーツ施設を民間企業に運営委託をしているが、昨今の厳しい状況を受け運営ができない状態になっている。
 

■ スポーツ団体の集客が少なく年間を通じてお客様を増やす方法を相談したい。
■ 第三セクターおよび民間企業運営者の撤退後、引き継いでくれる企業を紹介してほしい。
■ 施設周辺の環境を活用してくれる業者又は新規参入企業を紹介してほしい。

 

テナントビル内に商業店舗(飲食・民泊・他)を出店している店舗オーナー様へ

テナントビル内に3年前に5千万円かけて民泊施設を作ったが、インバウンドの今後見込みが読めず、閉めたいが借金の返済も出来ておらず現状復帰させて撤退出来なくて困っている。
 

■ その施設をそのまま活かしてくれる同業者を紹介してほしい。
■ 施設を買い取ってくれるような企業の紹介してほしい。
■ 現状の内装および環境を活かして別業態に変えて営業できる企業を紹介してほしい。

全ての疑問に対して無料でご相談にのらせていただき
アドバイスをさせていただきます!

 

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当社のサービス

01.売買

ビル・ホテル・旅館収益物件などの売買のお手伝いをさせて頂きます。

02.賃貸・管理・リーシング

商業用不動産テナント付け、立地動向についてのマーケティング調査のお手伝いをさせて頂きます。

03.事業承継・M&A・コンサルティング

親族に承継する、従業員に承継する、企業の合併、買収、提携、コンサルティングのお手伝いをさせて頂きます。

当社の強み

 

各専門家と連携し、問題解決!

法律、税金、財務、建築、開発など、ご相談内容により弊社パートナーの各専門家とも連携を取りながら、お客様が抱えている疑問、問題を解決します。
 

営業ネットワークを駆使し、柔軟に対応!

関西を中心として不動産流通機構(レインズ)や不動産ポータルサイトへの登録といった通常の売却活動だけではなく、これまでに築き上げた営業ネットワークを駆使し、お客様の売却事情に合わせて、柔軟にご対応いたします。
 

経験とノウハウでサポート!

これまで旅館業58年、飲食業32年、旅行業32年、不動産業50年の長年の経験で、数々の問題を解決してきました。この経験蓄積と柔軟な発想力、提案力で、解決に導くノウハウでお客様をサポートします。


 
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コンソーシアムチーム

各専門分野のエキスパートメンバーが全面サポート!!

試行錯誤を繰り返し培ってきた弊社ニチレクのノウハウをお伝えする、またサポートをさせていただくことで、これからスタートされる方をはじめ、すべての皆様に恩返しをさせていただきたいという思いから、FSB ~Friends of the staying Business ~不動産コンサルティング事業部を立ち上げました。立ち上げに当たっては、各専門分野のエキスパートをメンバーに加え、さまざまな問題を解決してまいります。

桂経営ソリューションズ株式会社

代表取締役 桂 幹人

2500 社のクライアントを持ち、再建させた会社は800 社におよぶ。今この瞬間も再建案件が持ち込まれている、本物の再建屋。

株式会社リバースエイト

代表取締役 阿波雅士

Web だけで確実に売上をアップさせるマーケティングの鬼と呼ばれる。

山本隆久税理士事務所

税理士 山本隆久

税理士業の傍ら、世界を股にかけて活躍する。税理士だけにとどまらない再生請負人。

なぎさ監査法人

公認会計士 山根武夫

会計監査業務・株式公開関連業務・企業再生実績は有名。コーポレートファイナンス関連業務から資金調達に至るまでプロフェッショナル。

影田総合法律事務所

弁護士 影田清晴

抜群のジャッジ力。法廷だけではない予防法務・戦略法務など、総合的かつ的確な判断が企業を救う。プロの目線力で再生人

株式会社レジスタ

代表取締役 吉川 奨

宿泊施設におけるマーケティング戦略とWEB 集客。ホテル・旅館コンサルタント。

ほか14名

 

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宅地建物取引業者免許書大阪府知事(1)第60754号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員